Ważnym i często poruszanym aspektem jest temat mieszkania na Teneryfie, bądź przebywania tu przez większą część roku. Na pewno będziemy potrzebować lokum, czyli mieszkania bądź domu. Niektórzy wybierają nawet opcję mieszkania w kamperze lub drewnianym domku ze względu na sprzyjający klimat. Dużo osób decyduje się na zakup nieruchomości na Teneryfie. Tutejsze agencje nieruchomości pomagają w załatwieniu wszystkich formalności. Najczęściej nieruchomości są kupowane jako inwestycja na wynajem wakacyjny dla turystów, aby rzeczywiście mieszkać na wyspie cały rok. Idealną sytuacją byłoby posiadać własne mieszkanie na wszystkie przyjazdy, natomiast wiąże się to z posiadaniem odpowiedniej kwoty pieniędzy. Wyspa ciągle się rozwija, jest bardzo interesującym miejscem dla przedsiębiorców z różnych krajów, toteż ceny nieruchomości w ostatnich latach zdrożały średnio aż o 50%. Co za tym idzie, jedną z najbardziej pożądanych usług jest wynajem długoterminowy, czyli wynajem nieruchomości powyżej 1 miesiąca. Po pandemii zapotrzebowanie wzrosło ogromnie, bo osoby pracujące zdalnie zaczęły przyjeżdżać masowo na okres zimowy. Właściciele ogłaszający swoje nieruchomości na portalach do wynajmu krótkoterminowego (typu booking.com albo airbnb.com) nie zawsze zaznaczają opcję na zniżki przy wynajmie powyżej 4 tygodni. Czasami warto zapytać, bo może się okazać, że jest taka możliwość i tym sposobem wynajmiemy mieszkanie na np. 2 miesiące bezpośrednio od właściciela. Natomiast jeśli w grę wchodzi wynajem powyżej 6 miesięcy to będziemy zmuszeni załatwić wszystko w agencji nieruchomości. Jak to w każdym kraju bywa agencje nieruchomości mają swoje wymagania. W tak bardzo turystycznym miejscu jak Teneryfa mogą one wydawać się wygórowane. W ostatnim czasie standardem stało się pobieranie depozytu w wysokości trzech czynszów oraz przedstawienie potwierdzenia o zarobkach (szczególnie, jeśli nie pochodzą one z Hiszpanii). Warto też mieć podstawowy dokument, czyli numer identyfikacji obcokrajowca (w skrócie NIE). Bez tego numeru nie da się kupić np. samochodu. Kolejnym krokiem (jeśli ktoś chce zostać w Hiszpanii na dłużej i posiada tu pracę) będzie uzyskanie rezydencji, co wiąże się ze zobowiązaniem na rezydencję podatkową w Hiszpanii. Opisuję szczegółowo, jak wygląda proces ubiegania się o kartę rezydenta Wysp Kanaryjskich tutaj:
Dobrą metodą szukania mieszkań na dłuższy wynajem będzie dołączenie do grup na Facebooku typu „Polacy na Teneryfie” (jest ich co najmniej kilka) oraz tych po angielsku np. „Tenerife Real Estate”. Ostatnio na tej grupie widzę najwięcej ofert wynajmu nieruchomości, zarówno z agencji, jak i od prywatnych właścicieli. Standardem w każdym kraju jest, że im bliżej oceanu to czynsz będzie wyższy. Ceny maleją wraz z oddaleniem się w głąb lądu. Jeśli będzie możliwość posiadania auta to warto rozważyć mieszkanie około 12 km od linii brzegowej. Czynsz może okazać się być ponad połowę tańszy. Pamiętajcie, że do odważnych świat należy!